Standortwahl: Die 10 besten Standortfaktoren für Unternehmen

• Welche Anfahrtswege müssen die Kunden in Kauf nehmen?
• Ist Ihr Standort gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden?
• Ist eine Autobahnanbindung in der Nähe oder ein Flughafen?
• Führt der Fahrweg zum Standort über eine vielbefahrene Strecke, auf der öfter mal Stau droht?
• Wie sieht es mit der Gas-/Strom- und Wasserversorgung aus?
• Ist die Internetverbindung ausreichend?
• Gibt es Zulieferer in direkter Umgebung?
• Oder zumindest eine gute Verkehrsanbindung?
• Gibt es Möglichkeiten zur Warenanlieferung?
• Gibt es Zufahrtsmöglichkeiten/Ladezonen für Zulieferer?

Weitere Faktoren sind:

• Wie hoch sind Mieten oder Pachtkosten?
• Wie teuer wäre der Erwerb?
• Wie hoch sind die Nebenkosten?
• Wie hoch ist die Gewerbesteuer?
• Welche Gebühren entstehen für behördliche Auflagen?
• Gibt es Fördermittel für Unternehmen?

Es lohnt sich, verschiedene Regionen miteinander zu vergleichen und zwischen ländlichen Gebieten und Ballungsräumen zu unterscheiden.

• Welche Konkurrenten befinden sich in (unmittelbarer) Nähe Ihres Wunschstandorts?
• Gehören sie zu Ihren größeren oder kleineren Konkurrenten?
• Wie sind diese in puncto Sortiment, Kundendienst, Preise, Produktgestaltung aufgestellt? Wie heben Sie sich davon ab?
• Könnte die Konkurrenz Ihnen in personeller Hinsicht gefährlich werden?

Grundsätzlich dreht sich bei diesem Aspekt alles darum, ob Sie an Ihrem (gewünschten) Standort genügend Kunden erreichen. Fragen, die Sie sich hier stellen sollten:

• Wie groß ist das Einzugsgebiet?
• Wie viele Zielkunden wohnen, arbeiten oder kaufen in (fußläufiger) Nähe?
• Wie ist die Passantenfrequenz?
• Wie ist die Kaufkraft im anvisierten Areal?

Hier spielt nicht nur die Anzahl der Anwohner und Haushalte eine Rolle, sondern auch, wie der soziale Status, das Einkommen, das Bildungsniveau, die Altersstruktur, der Familienstand oder die Wohnsituation der Menschen am gewählten Standort ist. Dabei kann man verschiedene Lebensphasen unterscheiden:

• Alleinstehende Senioren
• Ältere Paare
• Ältere Mehrpersonenhaushalte
• Singles
• Paare
• Familien mit Kind
• Junge Singles
• Junge Paare
• Junge Familien mit Kind

Von diesen Faktoren hängt auch die Kaufkraft im Umfeld Ihres Geschäfts oder Unternehmens ab. Wichtig ist es daher, im Vorfeld genau abzuklären:

• Wie gestalten sich die örtlichen Lebenshaltungskosten?
• Wie ist das Lohnniveau?

Letztendlich läuft es darauf hinaus zu ergründen, ob im näheren Umfeld Ihres Angebots genug Einkommen vorhanden ist und wie es sich auf die eigene Zielgruppe verteilt.

Hinzu kommt: Jeder von uns bringt eine andere soziale Prägung, Bildung oder Einstellung mit. Daher ist es nicht nur interessant, die harten Fakten über die eigene Zielgruppe zu erfahren, sondern auch weiche Faktoren wie Werte, Ziele oder Emotionen im Umfeld des eigenen Unternehmens zu kennen. Dabei kann man unterschiedliche Charakter-Typen unterscheiden – so etwa Abenteurer, Traditionalisten, Familienmenschen oder Kreative.

Kennen Sie das Image des avisierten Stadtviertels oder der Straße? Dabei können Sie sich auch daran orientieren, ob das Warenangebot der umliegenden Geschäfte zu Ihrem eigenen Angebot passt. Ist es eher exklusiv und gehoben oder eher schlicht und allgemeingültig oder gar alternativ?

Nicht zuletzt sollten Sie auch in die Zukunft schauen:

• Wie ist Ihr Standort in den nächsten Jahren aufgestellt?
• Sind dort größere Baustellen/Verkehrsbehinderungen geplant, die Sie betreffen könnten?
• Ist er weiterhin attraktiv oder hat er sogar das Potenzial sich zur In-Location zu mausern?
• Wie entwickelt sich das Umfeld in Ihrem Wunschstandort?
• Wie sind Mitbewerber aufgestellt?
• Stehen Schließungen bevor?
• Siedeln sich gerade viele junge Unternehmen an?